Посуточная аренда квартир – верный способ сэкономить деньги. Чаще всего данной услугой пользуются командировочные лица и туристы, ведь аренда квартиры на 24 часа стоит дешевле, чем бронь номера в гостинице. Более того, многие квартиры не уступают по уровню комфорта пятизвёздочным отелям: гостю предоставляется чистое постельное бельё, интернет, гигиенические принадлежности, а сами помещения оборудованы современной техникой и имеют дизайнерский ремонт. Тем, кто намерен арендовать квартиру в Челябинске впервые, стоит ознакомиться с рекомендациями, которые помогут избежать контакта с мошенниками и подобрать оптимальное место проживания.
Подготовительный этап
Подготовка заключается в поиске квартиры через интернет или объявления. Для этого нужно знать точную дату заселения, количество суток проживания и требования к инфраструктуре, комфорту. Ознакомившись с описанием жилплощади, обратите внимание на количество фотографий – чем больше фото прикладывает арендодатель, тем лучше. Это свидетельствует о том, что владелец квартиры ничего не прячет от глаз гостей, даже если некоторые помещения имеют непрезентабельный вид.
Как и где искать объявления
Сегодня 90% приезжих арендует квартиру в режиме «онлайн». Жильё в интернете арендуется двумя способами: на сайтах недвижимости, например, на https://kvartira174.com/ и в социальных сетях.
- В социальных сетях (например, «В контакте» или «Facebook») создаются сообщества, где каждый желающий может опубликовать объявление об аренде. Как правило, такие объявления создаются владельцами, и реже – посредниками.
Стоит ли обращаться к риэлторам
Обращаться в агентство недвижимости выгодно тогда, когда речь идёт о продаже квартиры или долгосрочной аренде жилплощади. По факту риелторы занимаются:
- Поиском квартиры исходя из пожеланий клиента.
- Проведением переговоров с владельцем жилплощади, назначением встречи с целью осмотра квартиры.
- Проверкой документации на недвижимость.
При посуточной аренде жилья услуги занимают слишком много времени – гораздо больше, чем время, отведённое на проживание в квартире. К тому же, стоимость в Челябинске колеблется в пределах 1000-1500 рублей, что совсем недорого.
Стоит ли обращаться к риелторам? Только тогда, когда вы намерены арендовать помещение «премиум» класса или заселить гостя, так как агентство недвижимости даёт гарантию. В иных ситуациях в этом нет необходимости.
Как найти квартиру посуточно без посредников
Тот, кто не желает переплачивать за услуги риелтора, должен понимать, что в таком случае за результат поиска отвечает только он. Самые распространённые варианты квартир без посредников – обращение за помощью к знакомым или «серфинг» по социальным сетям. Некоторые приезжие не любят заморачиваться с длительными поисками, и сразу обращаются к первому встречному с табличкой «Сдам квартиру». Все эти способы могут быть эффективными, но не дают гарантии, что вы не попадёте в руки мошенников.
Какой район Челябинска выбрать
Для ознакомления предлагаем таблицу с районами Челябинска:
[table id=13 /]
Как не попасть на мошенников
Найдя идеальную квартиру, предлагаемую в аренду самим владельцем, обращайте внимание на факторы, которые могут указывать на мошенничество:
- Слишком красноречивое описание: наличие дорогостоящей мебели, необходимой техники, интернета, необходимых общественных зданий и парков поблизости, дизайнерского ремонта – и это всего лишь за 700 рублей. Эти «владельцы» встречаются с клиентами на нейтральной территории под предлогом занятости, отдают «под честное слово» ключи и оплачивают гостю такси, чтобы исключить подозрительность. Итог – в лучшем случае «хрущевка», в худшем – квартира отсутствует вообще.
- Доплата за осмотр квартиры. Данный вид мошенничества так же касается тех, кто обращается к посредникам. Выглядит это следующим образом: клиент выбрал жильё, приехал в офис и даже пообщался по телефону с «владельцем» квартиры. Агент информирует его обо всех характеристиках и требует за это символическую плату в пределах 1000 рублей. В дальнейшем клиенту обещают встречу с владельцем квартиры, но хозяин жилплощади внезапно пропадает.
- Менее серьезный вид мошенничества, который просто оставляет неприятный осадок: несоответствие в описании реальности. Клиент арендует жильё за приличную сумму (например, 3000 рублей в день), которое должно быть оснащено горячей водой, интернетом и прочими удобствами. Но, заселившись, он видит, что удобства отсутствуют. С одной стороны, ничего страшного, ведь человек без крыши над головой не остался. Но с другой – деньги выброшены на ветер.
Как избежать сделки с мошенником:
- Анализируйте описание квартиры и соответствие услуг со стоимостью аренды.
- Оплачивайте аренду только после тщательной проверки надлежащих удобств: наличие горячей воды, постельного белья, газа и т. д.
- Требуйте предоставления документов на квартиру.
Следуя этим несложным правилам, вы обезопасите себя от недобросовестных арендодателей на 99%.
Итоговый пошаговый план по поиску и аренде квартиры
Суммируя всё, следует чёткий план надёжной посуточной аренды жилья:
- Поиск подходящего варианта в соответствии с бюджетом и пожеланиями.
- Звонок арендодателю или переписка в интернете. В процессе переговоров уточняйте все интересующие вопросы, чтобы в будущем не возникало недоразумений.
- Встреча с арендодателем на территории заселения.
- Проверка всех оговорённых удобств в квартире при арендодателе.
- Проверка документов на квартиру.
- Оплата услуги (полная или частичная).
- Проживание в квартире и выезд в оговорённое время.
Помните! Составляйте договор с владельцем квартиры, даже если ваше проживание в ней не займёт больше двух суток. Это обезопасит от визитов «незваных гостей» и даст гарантию владельцу квартиры на то, что вы покинете её в указанное время, оставив жильё в целости и сохранности.
Полезные советы
В качестве заключения, предлагаем вам ознакомиться с советами посуточной аренды жилья:
- Ни под каким предлогом не отдавайте паспорт арендодателю. Чтобы ознакомиться с персональной информацией, достаточно просто прочесть её или сфотографировать. Если владелец квартиры требует, чтобы ваш паспорт побыл у него до момента выселения – перед вами опасный мошенник.
- Подбирая квартиру, учитывайте цель визита в Челябинск. Если вы студент и приезжаете в город на неделю, чтобы сдать сессию, лучше арендовать жильё в центре Челябинска или поближе к своему ВУЗу.
- Ознакомьтесь с рыночными ценами на аренду жилья. Это поможет в дальнейшем разглядеть подвох и найти более выгодный вариант в соответствии со своими нуждами.
Посуточная аренда квартиры – явление, не требующее крупных финансовых трат и времени. В Челябинске около 70% сдаваемых в аренду жилых площадей относятся к категории «эконом класс», стоимостью от 900 до 1500 рублей в сутки. Квартиры «премиум» класса стоят в среднем от 2100 до 3500 рублей в сутки.
