Аренда помещений, в том числе и жилых, является популярной сделкой среди граждан. У многих нет возможности приобрести собственное жилье, поэтому они вынуждены жить в съемном. Арендаторы, как правило, при выборе жилья обращают внимание на многие детали, поэтому жилье должно быть готово для проживания. Данная статья посвящена вопросу сдаче квартиры в аренду. В ней мы подробно рассмотрим, как правильно подготовить недвижимость, что важно, а на что можно закрыть глаза.
Какой ремонт делать – косметический или евро?
В первую очередь жилое помещение нужно привести в должное состояние – если требуется ремонт, то сделать. Необязательно делать дорогой евро. Достаточно обновить интерьер, который не потребует больших затрат. Если жилье не относится к элитному, обычная косметика вполне устроит.
Если хотите получать хорошие деньги, то и ремонт должен быть соответствующий. Самостоятельно сделать евроремонт не получиться, для этого нужно нанимать специалистов. Качественный ремонт обойдется в немаленькую сумму. Какой выбрать вариант: косметический или евро, зависит от вашего желания и возможностей.
Что включить в эконом вариант
К косметическому ремонту можно отнести обновление обоев. Даже если нравятся яркие цвета, для аренды лучше выбрать нейтральные, универсальные оттенки. Таким образом вы повысите шанс выбора в пользу вашей недвижимости. К тому же светлый цвет визуально расширяет пространство.
Если в комнатах имеется плесень, ее необходимо удалить. Сделать это можно шпателем. Если же плесени нет, рекомендуется провести профилактику, обработав помещение раствором от грибка.
Для покрытия полов лучшим и недорогим вариантом может стать линолеум или ламинат.
Неисправную сантехнику нужно заменить, это также послужит гарантией, что жильцы не зальют соседей. Неисправную, электрическую проводку нужно починить в обязательном порядке, иначе может возникнуть замыкание и пожар. Доверить эту работу лучше специалистам.
Также нужно проверить работает ли плита, исправны ли замки на дверях и окнах. Если в рамах имеются большие щели, их необходимо заделать.
Стоимость работ
Сколько денег тратить на ремонт зависит только от вас. Сумма зависит от общей площади недвижимости, от количества комнат. Немаловажный фактор, какие материалы использовать – на строительном рынке большой выбор, разный по цене и качеству. Выбирайте по бюджету.
Стоимость еще зависит и от того, кто будет делать, вы сами или бригада рабочих.
Что обязательно делать в квартире
Перед тем как сдавать квартиру посуточно, нужно:
- Подготовить помещение, сделав ремонт, если он необходим.
- Провести генеральную уборку.
- Вывезти ценные вещи.
В квартире нужно оставить технику и мебель для жизни арендаторов.
Главный набор мебели
Как показывает жизненная практика, для нормальных условий проживания, арендаторам понадобится:
- Стол и стулья.
- Спальное место (кровать или диван).
- Комод или шкаф.
- Кухонный гарнитур.
- Зеркало.
- Вешалки.
- Душевая кабина или ванна.
Данный набор может варьироваться. Если нет чего-либо из списка, сообщите об этом арендаторам.
Какая техника понадобится
Помимо мебели, необходим набор технического оборудования:
- Холодильник.
- Плита газовая или электрическая.
- Стиральная машина.
Не помешает микроволновая печь, утюг, электрический чайник, телевизор и другая техника. Обратите внимание на горячее водоснабжение: колонка, водонагревательный котел или централизованная подача воды. Все должно работать.
Зависимость цены аренды от ремонта и оборудования
Цена, по которой квартира будет сдаваться в аренду, зависит от качества ремонта. Если дорогая отделка, недвижимость можно сдавать дороже. Если сделана только косметика, цена будет меньше. Если никогда не делали ремонт, а он требуется, такое жилье нужно сдавать со значительной скидкой.
Квартиры без мебели и без бытовой техники, как показывает практика, сдаются по меньшей стоимости. Если же имеется все необходимое для проживания, то и цена выше.
Полезные советы
Самое важное – необходимость составления договора аренды. Не стоит доверять незнакомым людям на слово, даже если они производят приятное впечатление. Договор аренды – это гарантия того, что сделка совершена. Все условия, которые прописаны в договоре, должны соблюдаться. Также в документе описывается все имущество, которое находится в данный момент в квартире. И если что-то пропадет или придет в негодность, вы сможете предъявить требования.
Еще один важный момент – необходимо сразу брать деньги за аренду. Пусть жильцы сначала внесут плату, а потом живут. Иначе может получиться так: люди, прожив некоторое время, съедут, не заплатив ни копейки.
В данной статье мы рассмотрели все важные аспекты, на которые необходимо обратить внимание перед тем, как сдавать квартиру в аренду. Если все советы будут соблюдены, ваше помещение будет сдано быстро и по разумной для обеих сторон цене. Помните, чем ухоженнее и укомплектованнее квартира, тем дороже аренда.
