От государства бесплатно в собственность или в пользование по договору социального найма получить жилье по закону имеют право отдельные категории граждан. Муниципалитеты, имеющие ограниченный жилищный фонд, не всегда могут решить этот вопрос. Тогда очереднику предоставляется субсидия (денежный сертификат) на жилье либо иная форма льготы, предусмотренной региональным законодательством.
Кто может претендовать на бесплатное жилье от государства
По закону получить жилплощадь бесплатно могут отдельные категории граждан, не имеющие такой возможности: малоимущие, многодетные, сироты, некоторые категории матерей-одиночек и инвалиды.
Малоимущие и нуждающиеся граждане
Семью считают малоимущей, когда доход за месяц на каждого домочадца меньше, чем принятый в области (крае, республике) прожиточный минимум. Она может претендовать на жилье, если:
- В собственности нет другой жилплощади и не заключен договор социального найма.
- Жилплощадь, на которой проживает семья, не соответствует установленному законом нормативу, либо является аварийной.
- Болезнь кого-то из домочадцев является неизлечимой и опасной для здоровья, и даже жизни других (туберкулез, эпилепсия и т. п.)
Многодетные семьи
Многодетной считается семья, в которой 3 несовершеннолетних ребенка и более. Такая семья может претендовать на жилплощадь от государства, если:
- Отсутствует собственная жилплощадь.
- Семья малоимущая.
- Члены семьи имеют постоянную прописку и гражданство России.
Но в течение 5 лет, предшествующих подаче заявления, семья не должна ухудшать условия проживания (т. е. прописывать других родственников).
Жилищные льготы для детей-сирот
Гражданин, относящийся к категории сирот, получит жилплощадь от государства, если:
- Его статус документально подтвержден.
- Возраст 18 – 23 год.
- Заявление о необходимости данной господдержки уже подано в муниципалитет.
- У него нет жилья или оно не соответствует нормативам по площади или санитарным нормам, признано непригодным (например, идет под снос), либо в нем проживает человек, пораженный неизлечимым недугом и нуждающийся в постоянном уходе, или родители, которых суд лишил прав в отношении заявителя.
Важно! Жилье, предоставленное сироте, должно представлять собой отдельное помещение, а не комнату в коммунальной квартире.
Инвалиды
Государство предоставляет жилплощадь инвалидам с детства, а также имеющим 1 или 2 группу, если:
- Площадь помещения либо его технические характеристики не соответствует установленным нормам.
- Квартира колясочника расположена на 3 этаже и выше.
- Инвалид вынужден проживать с человеком, хроническое заболевание которого не позволяет находиться с ним в одном помещении.
Совет! Инвалид также может получить жилплощадь по иным программам социальной поддержки.
Матери-одиночки
Мать-одиночка также может получить жилье бесплатно, если:
- Она или один из ее детей – инвалид.
- Это многодетная семья.
Иначе жилье предоставлено не будет.
Кроме того, право на бесплатную жилплощадь имеют военнослужащие, граждане, проживающие в аварийном доме, а также пострадавшие от последствий аварии на АЭС в Чернобыле или стихийного бедствия.
Какие документы понадобятся
Претенденту на бесплатную жилплощадь нужно предоставить в муниципалитет следующие документы:
- Копии паспортов домочадцев и свидетельства о рождении детей.
- Справка о составе семьи.
- Копия свидетельства о браке (либо его расторжении).
- Справка, подтверждающая необходимость в улучшении жилищных условий (несоответствие квартиры санитарным нормам, признание ее аварийной и пр.) либо об отсутствии жилья.
- Документ, который подтверждает статус заявителя (установленная справка об официальном признании человека инвалидом, либо о присвоении семье статуса многодетной и т. п.).
- Справка об официальных доходах.
- Ксерокопия трудовой книжки (заверенная) или справка, полученная на работе, о занятности.
Могут понадобиться дополнительные бумаги. Это зависит от региона проживания и конкретной ситуации.
Сколько придется ждать
Внимание! На рассмотрение заявления и проверку пакета документов отводится 30 дней.
Если бумаги соответствует федеральному и региональному законодательству, просьба заявителя будет рассмотрена положительно.
Ждать своей очереди льготникам приходится годами, так как жилищный фонд, которым располагают муниципалитеты, недостаточен. Сегодня есть люди, которые стоят в очереди не один десяток лет. Но сирот муниципалитет обязан обеспечить жильем в кратчайшие сроки. Если этого не происходит, очередник может заявить свои права в суде.
Кто имеет право на льготную очередь
По закону, на основании общего списка составляются еще три. В них входят первоочередники, внеочередники, а также те, кто ожидает на общих основаниях.
Внеочередники:
- Граждане, имеющие статус сироты.
- Участковые, работники прокуратуры и судьи.
- Инвалиды.
Первоочередники*:
- Инвалиды ВОВ, участники боевых действий.
- Герои России и Труда, Герои Советского Союза, обладатели ордена Трудовой Славы, либо ордена Славы и ряда других государственных наград.
- Семьи погибших на службе во время спасения жизни других граждан или охраны правопорядка.
- Матери-героини, многодетные семьи, и те, в которых родились двойни, тройни и т. д.
*Это далеко не полный список. ЖК РФ предусматривает и другие случаи.
Все остальные категории граждан ожидают получения жилья в обычной очереди.
Особенности законодательства
В ст. 49 ЖК РФ прописаны основные положения предоставления государством бесплатной жилплощади, порядок ее передачи, а также исключение из очереди.
Основания для снятия с учета на предоставление бесплатного жилья
[table id=11 /]
Если же исключение произошло незаконно, восстановить свои права можно в судебном порядке.
На какой размер квартиры рассчитывать?
Согласно статье 50 ЖК РФ норма жилой площади на человека устанавливается в зависимости от региона, и даже в одной области в зависимости от возможностей муниципалитета может разниться.
Нормативы ряда регионов России представлены в таблице
[table id=12 /]
Некоторым категориям граждан, даже если они проживают одни, по закону муниципалитет обязан предоставить отдельное жилье (независимо от нормативов). Например, сиротам и инвалидам.
Полезные советы
Чтобы собранный пакет документов соответствовал региональному законодательству и был принят к рассмотрению с первого раза:
- Нужно заранее уточнить перечень документов у специалиста муниципалитета.
- Ксерокопии документов должны быть четкими: личные данные и цифры должны быть хорошо различимы.
- При подаче заявления иметь при себе оригиналы всех документов.
Не стоит затягивать со сбором пакета документов, так как некоторые справки действительны ограниченное время. Например, справкой о составе семьи можно воспользоваться до 10 дней.
Список категорий граждан, имеющих право на бесплатное жилье, обширен, а жилой фонд ограничен. Поэтому после подачи заявления не стоит бросать дело на самотек. Чтобы приблизить момент получения жилья, нужно регулярно интересоваться ситуацией, и контролировать свою очередность.
